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Courtier immobilier
Karim Thibault-Haddad
Courtier immobilier
Sutton Synergie
Bur. : 450-755-5544

Quadruplex à vendre, Notre-Dame-de-Lourdes

MLS 22615479
Adresse
20 , Rue St-Georges , Notre-Dame-de-Lourdes
Description
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Occasion d'investissement exceptionnelle! Ce quadruplex bien entretenu offre une opportunité locative intéressante et constitue un bon produit sur le marché. Situé dans un secteur stratégique, il bénéficie d'une localisation attrayante à proximité des services, écoles et transports. Avec des locataires stables et des revenus annuels de 37 260 $, ce bâtiment est un choix judicieux pour tout investisseur qui veut agrandir son parc immobilier ou qui veut partir sur des bonnes bases. À ne pas manquer!
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 2005  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 15.86 m x 12.36 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 45.26 m x 36.51 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement canexel Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Aucun sous-sol Proximité École secondaire, École primaire, Garderie/CPE  
Salle(s) de bains  
Stationnement Extérieur Équipement disponible Échangeur d'air
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
15.86 m
Profondeur du bâtiment
12.36 m
Façade du terrain
45.26 m
Profondeur du terrain
36.51 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 652.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
390$ (2024)
Taxes municipales :
5 253$ (2025)
Total
5 643$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Déneigement / pelouse
701$
Assurances
1 220$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
87 300$
Bâtiment
527 100$
Total
614 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 260$
Total des revenus
37 260$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Exclusions

Meubles et effets personnels des locataires

Addenda

****Notre-Dame-de-Lourdes offre un emplacement stratégique

grâce à sa proximité avec Berthierville et un accès rapide

à la 131. Idéal pour les locataires recherchant

tranquillité et connectivité, c'est un choix intelligent

pour investir!

Caractéristiques générales :

Quadruplex situé dans un secteur recherché, offrant un

accès facile aux services essentiels, écoles et transports.

Revenus annuels bruts de 37 260$

Extérieur et emplacement :

Terrain bien aménagé avec 2 espaces de stationnement par

logements.

Proximité des principaux axes routiers et services locaux

(ex. : épiceries, parcs, écoles).

Secteur paisible et familial.

Possibilités et potentiel :

Une grosse opportunité d'optimiser les revenus locatifs

suite à un départ.

Excellent ajout à un portefeuille d'investissement ou pour

un propriétaire occupant souhaitant générer un revenu

passif.

Informations additionnelles :

L'ensemble des unités sont louées, garantissant une

rentabilité immédiate.

Informations financières détaillées disponibles sur demande.

Contactez nous dès aujourd'hui pour connaitre tout les

informations au niveau de ce quadruplex et découvrir son

potentiel!

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